The Definitive Guide to الاستشارات الاستثمارية في العقارات
Wiki Article
دراسة جدوى مشروع أكاديمية رياضية.. استثمار مضمون بعائد مربح
ما هي خدمة إدارة العقارات هل يمكن لطفل قاصر تملك عقار في تركيا؟ ما هي العقارات السياحية وهل تعتبر استثمار جيد في تركيا؟ هل يمكن للأجانب العيش في تركيا بشكل دائم؟
أقسام الجريدة آخر الاخبار فيديو أخبار الاولى مقالات محليات برلمانيات اقتصاد توابل دوليات رياضة المزيد من الجريدة وداعاً أمير التواضع آخر كلام تحقيقات و دراسات قضايا تكنولوجيا كاريكاتير الوفيات عن الجريدة إتصل بنا الأعداد السابقة الارشيف أعلن معنا
مستشارو الاستثمار العقاري مسؤولون عن البحث عن أسواق العقارات وتحليلها لتحديد فرص الاستثمار المحتملة.
ويؤكد كثير من المختصين أن عودة نشاط القطاع الاستثماري ستنعكس إيجاباً على أسعار القطاع السكني، التي شهدت قفزة قياسية خلال السنوات الماضية، حيث إن العديد من مستثمري الأول، اتجهوا للاستثمار في الثاني، مما خلق نوعاً من عدم التوازن في القطاع كله.
يقوم مستشارو الاستثمار العقاري بإجراء العناية الواجبة الشاملة على العقارات للتأكد من أنها استثمار سليم.
يعد الاستثمار في الأراضي الخالية من العقارات والخدمات، أحد أنواع الاستثمارات العقارية الشائعة، حيث تميل أسعارها إلى الانخفاض مقارنة بالعقارات الجاهزة، إلى جانب أنها لا تفقد قيمتها بمرور الوقت. هنالك العديد من الفرص الذهبية التي يوفرها الاستثمار في الأراضي، مثل شراءها بأقل من قيمتها وبيعها بعد فترة بسعرٍ أعلى بكثير، كما يقوم بعض المستثمرين بتحويلها مثلاً لمواقف سيارات استثمارية ترقبا للفرصة المناسبة لبيعها أو بناء عقارات عليها في المستقبل.
في منشور المدونة هذا، سوف نستكشف ماهية خدمات استشارات الاستثمار العقاري، وما هي المهام التي تؤديها عادةً.
يمكن لمستشاري الاستثمار العقاري تقديم إرشادات حول إدارة العقارات، بما في ذلك فحص المستأجرين، وعقود الإيجار، وتحصيل الإيجارات، والصيانة، والإصلاحات.
نحن متخصصون في تقديم النصائح الاستشارات الاستثمارية في العقارات المخصصة حول مجموعة واسعة من فرص الاستثمار، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية.
يختلف نوع الإقامات المتاحة في إسبانيا والتي تسمح للشخص الإستثمار والإقامة داخل إسبانيا وتمنح الدولة كل من قام بشراء العقارات بالمبلغ الذي حددته بالإقامة طويلة الأجل، وتسمى تأشيرة المستثمر أو التأشيرة الذهبية وهي مخصصة لمن يقومون بالاستثمار الكبير في العقارات داخل اسبانيا.
لا تشرف أبداً بشكلٍ مباشر على التعاملات الخاصة بعقارك مالم تكن تمتلك شركةً خاصةً بإدارة العقارات، حيث إن القوانين المنظمة لمسائل المالك والمستأجر تنطوي على الكثير من التفاصيل التي ربما تثقل كاهلك، إلى جانب أن تلك الشركات تمتلك خبراتٍ كبيرة في تسويق العقارات، وتتمتع بالإمكانيات اللازمة للتعامل مع شكاوى المستأجرين ومشاكلهم.
كيف يحمي القانون حقوق المالك في حالة تأخُّر المستأجر عن الدفع؟
فينبغي على المستثمر دراسة بنود العقد لتفادي أي مشكلات أو تبعات مستقبلية قد تحدث، مثل أن يكون العقار مستثنى من المديونية أو الرهن أو منازع عليه بين الورثة حتى يتم التسجيل في الدائرة الحكومية أو الرسمية المختصة بتسجيل العقار بشكل صحيح واستكمال عملية الاستثمار الناجح.